时间：2025-05-05 06:37:03 来源：富拓

核心提示：9月20日，华夏华夏大悦城商业REIT以180603的大悦地区代码在深圳证券交易所上市交易，成为中国第七家正式上市的城商公开发行REITS，也是天上中国西南地区第一家消费REITS。9月20日，市R首单华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏大悦城商业REIT”）以180603的西南消费代码在深圳证券交易所上市交易。截至9月19日，华夏本次上市交易无限期安排的大悦地区份额为259、077、城商624份。天上基金上市首日以3.323元为开盘参考价，市R首单上市首日涨跌限制比例为30%，西南消费非上市首日涨跌限制比例为10%。华夏

根据深圳证券交易所证券投资基金业务指南3-基金平台股份转让，大悦地区中信证券有限公司、城商广发证券有限公司、中国银河证券有限公司、中国国际金融有限公司，自9月20日起在深圳证券交易所基金平台为中国大悦城商业REIT提供做市服务。

据了解，华夏大悦城商业REIT是继华夏华润商业REIT之后的、华夏金茂商业REIT、实物美消费REIT、中金印度消费REITT、华安百联消费REIT、在中国首次推出奥莱REIT后，中国第七家正式推出消费公募REITS，也是西南地区第一家消费REITS。

该基金的第一个底层资产是成都欢乐城，该项目于2015年12月开始运营，2023年客流量超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

成都大悦城夜景。

图源/大悦城控股微信官方账号。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购份额为10亿元。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。综上所述，基金配售前认购总额为48.124亿元，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：2月份，比亚迪宋家族疯狂销售12万台，夺得中国SUV销冠！
下一篇：泉州5G用户639万 居全省第一

• ·合肥蓝天救援队紧急救援缅甸地震区 合肥边检全力护航保通关
• ·以奢侈为名，睡觉 庐城开启了MINE “一个价值百万的睡眠”
• ·中国工商银行马鞍山分行在全省首次应用中小企业资金流信用信息平台
• ·支教日记 使梦想的种子向下扎根，向上生长
• ·泰康人寿安徽分公司提醒您，如实告知您保险中不可忽视的事实
• ·好消息！安徽新华高级技工学校师生再次获奖！
• ·中信银行合肥分行与安徽省消费协会成功举办“进万企
• ·创远酒店管理(安徽)有限公司合肥皇冠假日酒店成功举办安徽地区洲际酒店集团“为你喝彩周”活动
• ·平安人寿芜湖中心支公司荣获安徽省放心消费“二十佳”单位荣誉称号
• ·中信银行蚌埠分行积极开展校园反欺诈宣传活动
• ·中国工商银行马鞍山分行在全省首次应用中小企业资金流信用信息平台
• ·泰康人寿安徽分公司：有用的保险知识——保费豁免
• ·芜湖方特17周年半价狂欢 解锁春日奇幻之旅
• ·鼎和保险公司的研究成果被选为国有企业和国有企业 优秀成果集
• ·工行肥西支行成功实施首个小微企业融资协调机制贷款
• ·泰康人寿安徽分公司提醒您，请查收新年防诈攻略